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La gestion locative traditionnelle est un service dédié aux propriétaires qui souhaitent louer leur bien immobilier sur une base longue durée. Contrairement à la gestion des locations saisonnières comme Airbnb, la gestion locative implique des engagements à long terme, des interactions régulières avec les locataires, et une gestion rigoureuse des aspects juridiques et administratifs de la location. Si ce type de gestion vous intéresse, il est important de comprendre ce qu'il implique et en quoi il diffère de la gestion Airbnb. Chez nous, nous nous concentrons exclusivement sur la gestion de location courte durée et saisonnière. Nous ne proposons pas de gestion locative classique, mais nous vous donnons ici un aperçu pour vous aider à mieux comprendre ce domaine spécifique.
Qu'est-ce que la gestion locative traditionnelle ?
Sous-titre de la section
La gestion locative est un service immobilier destiné aux propriétaires qui mettent leur bien en location longue durée. Ce type de gestion inclut plusieurs aspects complexes qui nécessitent souvent un accompagnement par des professionnels. Voici les principaux services inclus dans une gestion locative classique :
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Gestion des contrats et des loyers : Le gestionnaire locatif s’occupe de rédiger les contrats de location, de percevoir les loyers chaque mois et de gérer les dépôts de garantie. Il assure également le suivi des paiements et intervient en cas de retards ou de non-paiement.
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Gestion des réparations et de la maintenance : En cas de pannes ou de réparations nécessaires, le gestionnaire locatif fait intervenir des artisans pour résoudre les problèmes. Il gère les travaux d’entretien courant, tels que la plomberie, l’électricité ou les rénovations mineures.
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Relations avec les locataires : Le gestionnaire est l’intermédiaire principal entre le propriétaire et les locataires. Il gère les états des lieux d’entrée et de sortie, répond aux demandes des locataires, et s’assure que le bien est maintenu en bon état tout au long du contrat de location.
Pourquoi nous ne proposons pas de gestion locative ?
Chez Les Clés du Cabanon conciergerie, nous avons fait le choix de nous spécialiser exclusivement dans la gestion des locations courtes durées, telles que les locations Airbnb ou saisonnières. Voici pourquoi nous avons pris cette décision :
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Focus sur la gestion saisonnière : La gestion locative traditionnelle demande un suivi sur le long terme, des relations durables avec les locataires, et une gestion rigoureuse des aspects administratifs et juridiques. Nous avons choisi de nous concentrer sur la gestion des biens en location courte durée, un domaine dans lequel nous excellons. Nous préférons optimiser les locations temporaires pour offrir un maximum de flexibilité aux propriétaires et leur garantir une meilleure rentabilité en haute saison.
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Expertise en gestion Airbnb et location saisonnière : Nos services sont spécifiquement adaptés aux propriétaires qui souhaitent maximiser leurs revenus sur des périodes courtes, sans les contraintes liées à la location longue durée. Nous maîtrisons les outils nécessaires pour gérer efficacement les réservations, la tarification dynamique, l’entretien des biens et les relations avec les locataires saisonniers.
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Liberté pour les propriétaires : Contrairement à la gestion locative classique, nos services permettent aux propriétaires de récupérer leur bien rapidement et de le relouer sans contrainte après chaque séjour. Ils ne sont pas engagés sur plusieurs mois ou années, ce qui leur offre plus de flexibilité et de contrôle sur leur bien.